Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Мошенничество с квартирами ипотекой

Осторожно, мошенники: Читайте в новом материале "Право. Таких граждан обмануть проще всего, именно поэтому аферисты в первую очередь оценивают статус человека. Нередко мошенники входят в доверие к собственникам, выдавая себя за сердобольных соседей, медиков, работников социальных служб, участковых. Отъем квартиры Некоторые собственники даже не знают о том, что их квартира продана, пока не появляются новые хозяева.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Ипотека: как распознать мошенников?

Ипотечный калькулятор Мошенничество в операциях с недвижимостью Высокая стоимость недвижимости — самый лучший мотиватор для всех нечистых на руку дельцов. Рассмотрим, до каких же схем они додумались для завладения деньгами неосторожных клиентов. А ведь существует определенные меры защиты, которые позволяют снизить этот риск.

Распространенные схемы мошенничества Подлог документов Самый распространенный способ — подлог документов. Обманным путем злоумышленники получают данные на квартиру и изготавливают поддельные документы, или доверенность.

Должны насторожить срочность сделки, требование предоплаты, очень низкая стоимость квартиры. Аферисты могут исчезнуть уже после внесения аванса. Продажа сразу нескольким ппокупателям Мошенничество может быть и со стороны собственника.

Например, одновременная продажа квартиры нескольким покупателям. Переоформление прав собственности в палате регистрации занимает длительное время, обычно около месяца. Поэтому информация о собственнике к моменту запроса может быть не достоверной, чем и пользуются мошенники.

Обременение К тому же, квартира может быть под арестом, иметь наложенные ограничения, или большие долги перед ЖКХ. Сделка расторгается через суд, но могут не вернуть всю сумму сразу. Например, продавец уже потратил деньги и по решению суда будет обязан выплачивать определенную сумму каждый месяц.

Договор с подвохом Нередко аферы встречаются и со стороны агентств недвижимости в лице недобросовестных риэлторов. Самый распространенный — внесение в договор пункта, по которому собственник не может продать квартиру без участия агентства.

Хозяин квартиры обращается к риэлторам за помощью и заключает договор. Если вдруг он решит отказаться от их услуг, то всплывает данный пункт, делая невозможным расторжение договора.

Еще один вид мошенничества — продажа доли квартиры по цене всей жилплощади. Покупатель приобретает квартиру, а после подписания договора выясняется, что он приобрел не всю квартиру целиком, а только одну комнату.

Мошенники создают такие условия, чтобы покупатель не имел возможности прочитать договор до подписания. К сожалению, доказать факт аферы очень сложно, суд примет сторону риэлторов, потому что покупатель сам виноват в своей невнимательности.

Подмена адреса. Покупатели из других городов могут столкнуться с продажей квартир по ложному адресу. Риелторы предлагают приобрести квартиру, например, в центре города. Встречают покупателя на вокзале и сами привозят его на объект.

Фокус в том, что в договоре будет указан другой адрес и квартира, скорее всего, окажется где-то на окраине. Ставка на то, что приезжий плохо ориентируется в другом городе. На фоне выше перечисленного можно подумать, что приобрести квартиру от застройщика безопаснее всего.

Но и здесь можно потерять деньги. Если это недострой, то при покупке оформляется договор о долевом участии. Можно предварительный заключить договор на куплю-продажу. Аферисты могут предложить иные виды договоров, которые по факту не дают прав собственности. Если это новостройка, то метраж квартиры может не соответствовать заявленному в документах.

Как защититься от мошенничества? Если следовать ряду правил, то можно минимизировать риск мошенничества: Не торопиться заключаться сделку, даже если цена невероятно привлекательна.

Дать себе время на обдумывание. Если продавец сильно спешит, это должно насторожить. Внимательно изучать все документы перед подписанием.

На сделку можно пригласить своего юриста. В сделке участвуют обе стороны, поэтому нужно не бояться выдвигать свои условия и просить подробнее объяснить непонятные пункты в договоре.

Иметь на руках все копии документов. Очень подозрительно, если продавец отказывается их дать. Узнать как можно больше информации о продавце и объекте сделки. Риелторы по своим каналам узнают: Подобную информацию собирают и банки при оформлении ипотеки на вторичном рынке. Расплачиваться через банк.

На руках останется подтверждающий документ. К тому же банки предоставляют специальный счет или ячейку, куда покупатель может положить деньги за покупку, но откуда их не может получить продавец до завершения сделки.

Таким образом, выигрывают обе стороны. Мошенничество является одним из рисков. Если страховой случай наступил, то страховая компания возместит потерянные деньги.

При этом потеря недвижимости в случае пожара или разрушения в страховые риски титульного страхования не входит, это уже имущественное страхование. В любом случае при оформлении сделки следует быть очень внимательным ко всем деталям.

При необходимости можно воспользоваться услугами стороннего юриста. Если есть сомнения, то лучше подстраховаться и оплатить услуги специалиста, чем потерять крупную сумму денег из-за собственной жадности.

Схемы мошенничества

Александр Ратников Специалисты федеральной риэлторской компании ФРК "Этажи-Кубань" собрали свежую подборку необычных мошеннических схем, которые можно встретить на краснодарском рынке жилья. При этом в махинациях отмечены как продавцы жилья, так и покупатели. Желание сэкономить для покупателя оборачивается потерей средств и невозможностью вселиться в жилье, а уловки покупателя приводят к тому, что финансовые потери несут страховщики. Антон Балашов Недавно сотрудник одной кубанской строительной компании совершил серию преступных сделок.

Заемщики идут на ипотечные аферы гораздо чаще, чем кредиторы 12 декабря , А вот "в распоряжении" заемщиков, напротив, масса возможностей и путей обмана кредитных организаций, и многие не вполне добросовестные "ипотечники" спешат воспользоваться.

Последняя правка 22 января Расхожая фраза из Булгакова "Квартирный вопрос испортил москвичей" да и не только жителей столицы , за последние 20 лет приобрела новое, причем криминальное звучание. Жилье -- квартира, дом -- оставшееся единственной реальной ценностью у подавляющего большинства граждан России, становится объектом преступления. И не только мошенничества. Квартиры вымогают, за квартиры убивают, и в сводках криминальных событий часто встречаются сообщения типа:

Как действуют мошенники на рынке недвижимости

Часто заемщик не в курсе такого раздувания. Обычно имущество в плохом состоянии и рисковой зоне куплено мошенниками по случаю острой нужды продавца по бросовой цене или на распродаже арестованного имущества. Данная схема мошенничества предполагает вовлечение как минимум двух участников, имущество выкупается после продажи и далее перепродается между сообщниками на протяжении короткого времени с последовательным завышением цены. Такие махинации часто совершаются в сочетании с другими мошенничествами подставные покупатели, поддельные документы. В США выявлением и анализом этих схем занимаются сразу несколько ведомств: ФБР, Департамент жилья и городского развития, Внутренняя служба доходов. Однако возможна ситуация, когда не только кредитор, но и сам покупатель оказываются жертвой мошенничества.

Виды мошенничества при покупке и продаже квартиры

Незаконный бизнес. Для банковских учреждений ипотека обычно считается видом кредитования, не сопряженным с особыми рисками. Квартира пребывает в залоге, как заемщик, так и сама квартира обладают страховкой. Но, тем не менее, и в таких ситуациях находятся довольно хитрые и изворотливые люди, которые стремятся обманывать банки. Правда, банковские учреждения тщательнейшим образом проверяют потенциальных заемщиков и сами объекты, которые станут приобретаться в кредит, поэтому такие попытки кажутся достаточно нелепыми.

С одной стороны высококвалифицированные мошенники при продаже квартиры способны за неделю заработать сумму, ради которой рядовой аферист на доверии вынужден пахать в полевых условиях целый год. С другой стороны, мошенники по квартирам в своей деятельности неизбежно сталкиваются с факторами, существенно осложняющими их жизнь:

Поэтому необходимо предпринять меры предосторожности, чтобы квартира, приобретаемая в кредит, действительно стала собственностью покупателя и радость от получения кредита на жилье не обернулась трагедией потери. Получение кредита на жилье - одно из значительнейших событий в жизни семьи, но спешить не следует. Лучше решать все вопросы спокойно и планомерно, чтобы долгожданное жилье стала действительно вашим.

Как избежать мошенничества (обмана) при покупке квартиры?

Мошенничество на рынке недвижимости Казахстана: В Казахстане жилищный вопрос стоит очень остро, и люди в надежде поскорее обрести собственную крышу над головой, зачастую теряют бдительность. Рассмотрим все случаи обмана, с которыми сталкиваются граждане на сегодняшний день. Страхование недвижимости в году:

Ловкость рук и никакого обмана. Почти… Решил как-то Петрович квартиру себе купить. Хорошую, просторную, современной планировки. Решил, конечно, не сразу, долго Петрович копил на нее деньги и рисовал в своем воображении уютные двухкомнатные апартаменты с роскошным диваном посередине и большим холодильником полным пива. Стал он, как водится, шарить по интернету в поисках подходящего предложения. Квартира быстро нашлась, благо предложений на рынке большого города предостаточно.

Осторожно, мошенники: как сохранить и вернуть свою квартиру

Ипотечный калькулятор Мошенничество в операциях с недвижимостью Высокая стоимость недвижимости — самый лучший мотиватор для всех нечистых на руку дельцов. Рассмотрим, до каких же схем они додумались для завладения деньгами неосторожных клиентов. А ведь существует определенные меры защиты, которые позволяют снизить этот риск. Распространенные схемы мошенничества Подлог документов Самый распространенный способ — подлог документов. Обманным путем злоумышленники получают данные на квартиру и изготавливают поддельные документы, или доверенность.

Истцы сами проводили показы квартир, о продаже которых они якобы не Скоро выяснилось, что он купил квартиру в ипотеку, заодно.

При всём этом, жилая недвижимость в нашей стране стоит очень дорого, ставки по ипотечному кредитованию высоки, когда как доходы большей части населения к таким затратам точно не подготовлены. Тем более, получить честный кредит не так уж и просто, а оформление ипотеки — это настоящий стресс. В ряде западных стран, даже при условии наличия выгодных предложений по ипотеке, многие предпочитают снимать жильё, так как это намного дешевле, чем вносить ежемесячные взносы по ипотечному кредиту.

5 видов мошенничества при продаже вторичных квартир

Ответ на требование о выписке из ЕГРП: Извините но номер моей квартиры я не готов Вам сообщить по объективным причинам … Видите ли, зная точный адрес квартиры , мои ф. Это решение не поменяется что бы Вы не говорили. К тому же если номер квартиры Вы хотите знать только что бы проверить квартиру на всякого рода обременения и т.

Мошенничество на рынке недвижимости Казахстана: как не потерять квартиру в 2017 году

Мошеннических схем с недвижимостью — сотни. Я хочу выделить пять часто встречающихся и дать несколько советов, как обезопасить себя и не попасть в ловушку, на что обращать внимание при заключении сделки. Задаток Пожалуй, самый популярный вид мошенничества в сфере недвижимости — это схема с задатком. Объект недвижимости предлагается покупателям по привлекательной цене.

Ситуация зависит от множества факторов.

А ещё — слишком много юридически безграмотных и доверчивых людей. Как минимизировать риски — расскажем ниже. Конечно, сейчас для мошенников не такое раздолье, как, скажем, в е, и многие мошеннические схемы былых времён исчезли из криминальных сводок. Законодатели пытаются поставить заслон для мошеннических схем, а механизмы проверки квартиры на юридическую чистоту стали совершеннее и доступнее. Однако не стоит обольщаться.

Как "разводят" на деньги и что творят мошенники на рынке жилья Краснодара

Обман при продаже квартиры с задатком Обман при продаже квартиры через ячейку Депозитарий в условиях современности — наиболее надежный вариант передачи денежных средств при совершении сделки купли-продажи квартиры. Однако надежность такого метода проявляется при грамотном его использовании. В противном же случае, пренебрегая правилами элементарной безопасности, граждане рискуют оказаться жертвами мошеннических действий. Наиболее непрофессиональными способами обмана, которые применяются к невнимательным людям, является вручение стопки денег с фальшивыми купюрами либо же незаметное извлечение из стопки настоящих купюр значительной ее части. Существуют также и более искусные способы.

Мошенничество при покупке квартиры

Специалисты инвестиционно-риелторской компании Est-a-Tet рассказали о наиболее опасных мошеннических схемах при продаже квартиры на вторичном рынке. Злоумышленники действуют следующим образом: Для заключения арендного договора снимается копия паспорта собственника, данные которого используются для подготовки подложного паспорта, куда вклеивается фотография злоумышленника. По этому паспорту мошенники получают дубликаты правоустанавливающих документов и продают квартиру, после чего бесследно исчезают.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа квартиры мошеннику! Будьте осторожны!
Комментариев: 7
  1. Емельян

    Попробуй это охраннику доказать

  2. Серафима

    Да не сделают они так. К сожалению

  3. purchtraderfor68

    Большое вам спасибо за видео! В финансовых вопросах люди слабо разбираются. Просвещайте нас и дальше! От меня лайк.

  4. Богдан

    Полностью согласен, абсурд полнейший, закон применяется абсолютно не грамотно. Очень жаль людей попавших под следствие по этим делам .

  5. Аза

    На что можно расчитывать если в 2 годика было 2 случая зафиксированных в амбулаторной карте связанных с эпилепсией?

  6. Владимир

    А як же закон зворотьоі сили не має? авто завезено і порушило по старому закону, схуяли 170 000?

  7. Горислава

    А почему берут взятки всё просто! Потому что в нашей стране мораторий на смертную казнь. Им не страшно, жопа не припекает от мысли, что накажут. Потому что в принципе не факт, что накажут. Вот пока условный миллиард не украл никто не тронет. Наворовал миллиард, и не поделился, с кем надо вот тут его и поймали . Вот уж кто-кто, а у чиновников с татупедами бедными гражданми с низкой зп никак не назовёшь серьёзно. Только в шутку. Несмешную.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.