Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

На период трудовых отношений предоставили служебное жилье но не оформили договор соцнайма

Согласно п. Положения служебные помещения предоставляются работникам специальностей должностей , в которых муниципальные учреждения или предприятия испытывают значительную потребность л. Вышеуказанный брак не расторгнут л. Из показаний свидетеля 1 следует, что Нестуля И.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Служебное жилье — можно ли приватизировать и как это сделать?

Служебное жильё: В частности, можно ли оформить право собственности на него. Это зависит от множества нюансов. Сегодня расскажем, как учителю получить квартиру от государства бесплатно или как приватизировать жилую недвижимость работникам других сфер.

Но, чтобы понять, как это сделать, нужно понять, что это вообще такое, как можно распорядиться такой недвижимостью и за что ее получают. О служебном жилье Что это такое Служебное жилье — это частный дом, квартира, комната в общежитии или другое жилое помещение, которое предоставляют работнику для проживания все время его трудоустройства.

Например, человек устраивается на государственную службу и сразу получает квартиру, работает 15 лет и все время проживает в ней. Служебное жилье предоставляется только тем, кто в нем нуждается: Если в городе, в котором вы работаете, у вас уже есть квартира, дом или другое жилье, вне зависимости от его состояния служебное жилье вы не получите.

В служебной недвижимости вместе с работником — тем, кто заключил трудовой договор с предприятием или государственной структурой — могут проживать члены его семьи: Все они должны быть указаны в договоре найма.

Работник, получивший служебное жилье, и его семья могут оформить регистрацию по месту проживания, но только временную. Срок временной регистрации обычно равен сроку, на которой заключают трудовой договор: Срок найма тоже напрямую зависит от контракта или трудового договора: Как зарегистрировать право собственности Кому положено служебное жилье Согласно Статье 93 ЖК РФ , служебное жилье предоставляется для проживания граждан в связи с их трудовыми отношениями с органами государственной власти, муниципальными или государственными унитарными предприятиями, в связи с прохождением службы и в ряде других случаев.

Если говорить простым языком, временное жилье могут получить: При этом действует правило, описанное выше: Также служебное жилье могут выдавать частные структуры: Формально жилье может быть как и служебным, так и находящимся в собственности компании.

Во втором случае она может делать с ним все, что угодно, в том числе передавать в собственность работникам. Как приватизировать квартиру Как получить служебное жилье Чтобы получить служебное жилье для бюджетников или других категорий граждан, которые могут претендовать на него, надо собрать пакет документов.

В него входят: Пакет документов подают либо работодателю, либо в местный муниципалитет. На месте пишут заявление либо ходатайство о предоставлении жилья.

Иногда могут понадобиться дополнительные документы — уточните полный перечень у работодателя либо в администрации. Например, порядок предоставления служебного жилья военнослужащим отличается от стандартного: Если планируете получить служебное жилье у частной структуры, нужно просто написать заявление работодателю.

По ситуации он может попросить предоставить дополнительные документы — например, выписку из ЕГРН. Когда заявление одобрят, вам выдадут квартиру, дом или другое жилое помещение.

При передаче ключей попросят подписать акт приема-передачи недвижимости. Обратите на него особое внимание: Иначе при выселении вы будете обязаны устранить их за свой счет — квартиру нужно вернуть в таком же состоянии, в котором ее вам выдали. Как можно остаться жить после увольнения Как мы уже объясняли выше, после увольнения нужно освободить жилье.

Но закон предусматривает ряд ситуаций, в которых можно остаться проживать в квартире. Например, часто оставляют служебное жилье для военнослужащих по контракту при определенной выслуге лет.

По Статье ЖК РФ , есть определенные категории граждан, которых не могут выселить без предоставления им альтернативного жилья. К ним относятся: Все вышеперечисленные категории граждан должны получить другое жилье взамен.

Причем оно обязательно должно находиться в пределах населенного пункта, в котором расположено служебное жилье, а условия недвижимости желательно должны быть такими же или лучше. Есть и другой способ остаться жить после увольнения.

Если в процессе вашей работы недвижимость была передана в собственность муниципалитета и потеряла статус служебного жилья, можете заключить с администрацией договор социального найма.

Но для этого придется доказать, что вы нуждаетесь в поддержке: Можно ли приватизировать служебное жилье Ситуация двоякая. Служебное жилье обычно имеет соответствующий правовой статус. В отличие от недвижимости, которую сдают по договору социального найма, в такое жилье заселяют временно.

Зато в том же законе прописаны исключения: С другой стороны регионы вправе самостоятельно устанавливать местные законы о приватизации, в том числе и о приватизации служебного жилья. Возможно, в вашем регионе действует особое разрешение: Для этого нужно изменить статус недвижимости, то есть передать ее в собственность муниципалитету.

Тогда можно будет оформить договор социального найма с администрацией, а уже потом приватизировать недвижимость. Если жилье выдает частная компания, она тоже может передать его муниципалитету для дальнейшей приватизации.

А если недвижимость компании не имеет статуса служебного жилья, работодатель просто может продать ее вам или передать по специальному договору. Как оформить служебную квартиру в собственность в — годах Все зависит от того, какой статус жилья и кто является вашим работодателем.

Можно действовать по шести сценариям: Для начала нужно узнать собственника и статус недвижимости. Как узнать, служебная квартира или муниципальная?

Можно напрямую спросить у работодателя либо заказать выписку из ЕГРН. При подаче заявки не забудьте оплатить государственную пошлину и указать вид информации, который вас интересует — собственник и статус недвижимости.

Дальше сценарий зависит от того, в какой недвижимости вы живете. Если недвижимость имеет статус служебного жилья Например, предусмотрено такое жилье для медицинских работников, военнослужащих, других категорий граждан-бюджетников. В этом случае сначала нужно написать заявление на имя работодателя с просьбой изменить статус жилой недвижимости для дальнейшего оформления собственности.

Работодатель будет рассматривать заявление месяц, после чего откажет или разрешит процедуру приватизации. Кстати, иногда работодатели сами предлагают работникам приватизировать служебное жилье — в этом случае они выдают разрешение.

Если работодатель одобряет заявление либо выдает разрешение, он обращается в Росреестр и просит изменить статус недвижимости либо передает ее муниципалитету.

Если меняется статус, а собственником остается компания, она просто может передать работнику жилье по специальному договору. Если жилье переходит на баланс муниципалитета, нужно будет обратиться в администрацию и заключить с ней договор социального найма.

Претендовать на социальный найм жилья могут определенные категории граждан: В отдельных регионах на социальный найм могут претендовать другие категории граждан — например, многодетные семьи.

Если вы относитесь к одной из категорий, соберите подтверждающие документы, справку о составе семьи, свои документы и документы членов семьи и заключите договор социального найма с муниципалитетом.

Если нет — муниципалитет может оформить договор социального найма вместо старого договора найма с вашим работодателем, но администрация не всегда идет навстречу. Есть нюанс. Если в процессе вашей работы работодатель передает квартиру муниципалитету, вы можете жить в ней весь оставшийся в договоре срок.

Или работодатель будет обязан предоставить вам другое служебное жилье. Чаще всего действует именно такое предоставление жилья сотрудникам полиции и других государственных структур: Для самой приватизации нужно обратиться в муниципалитет, с которым заключен договор соцнайма, и получить разрешение.

Потом с договором, разрешением и паспортом обращайтесь в Росреестр и оформляйте право собственности. Если проживаете в квартире с семьей, будет оформлена долевая собственность на каждого члена семьи. Приватизировать недвижимость можно только один раз.

Если раньше уже проводили процедуру, вам откажут. Если вы проработали больше 10 лет В законодательстве есть лазейка, которая позволяет приватизировать служебное жилье по стандартной процедуре. Для этого вы должны проживать в нем не менее 10 лет, отработать не меньше того же срока и нуждаться в жилой недвижимости.

В этом случае государство разрешает выкупить служебное жилье. Стоимость устанавливает муниципалитет или структура, которой принадлежит недвижимость. Чаще всего цена ниже среднерыночной, в некоторых случаях намного. Работодатель сначала изменяет статус жилья, а затем продает его по стандартному договору купли-продажи.

Вы платите деньги и оформляете право собственности на недвижимость в Росреестре. Если вы военнослужащий Отдельные законодательные акты предусматривают исключения для военнослужащих.

Если в стандартной процедуре приватизации служебного жилья требуется обязательно перевести его сначала в другой статус, то военнослужащие в некоторых случаях могут обойтись без этой процедуры. Муниципалитет разрешает приватизировать жилую недвижимость без изменения ее статуса военнослужащим, которые: Также такое право имеют члены семьи военнослужащего, который погиб при исполнении своих обязанностей.

Если жилье выдано частной компанией и не имеет статуса служебного Часто компании приобретают недвижимое имущество и затем предоставляют его работникам для проживания, но при этом не оформляют ему статус служебного жилья.

В этом случае собственником квартиры или дома является ваш работодатель, и нет никаких ограничений для передачи права собственности работнику, то есть вам. Так передают служебное жильё в собственность после 5 лет работы, 10 или 15 лет стажа.

Работодателям выгодно, чтобы ценные сотрудники работали как можно дольше, поэтому они готовы предоставить такие условия: Чаще всего оформляют безвозмездную передачу права собственности на недвижимость, то есть договор дарения.

В нем указывают: Работодатель может оформить отлагательный или отменительный договор дарения. Отлагательный — тот, который вступает в силу в определенную дату или при выполнении каких-либо условий: Отменительный — тот, действие которого отменяется при каких-то событиях:

Приватизация служебной квартиры

Профессиональные новости Особенности договора найма специализированного жилого помещения Особый порядок предоставления специализированных жилых помещений включает в себя несколько этапов. Предоставлению помещения должен предшествовать административный акт об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду. Согласно п. Служебные жилые помещения и общежития предоставляются на основании решений собственников действующих от их имени государственных органов или органов местного самоуправления или уполномоченных ими лиц, в качестве которых могут выступать администрации предприятий, учреждений, командование воинской части и т. В ЖК РФ пока не установлен орган, который будет предоставлять помещения в домах маневренного фонда гражданам, утративших свои жилые помещения в результате обращения взыскания на них, если они были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, и на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными.

Москвы правопреемник Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в соответствии с Постановлением Правительства г.

Жилая кВ. Нам прописано 3 человека-муж жена ребёнок. Но сказали, что мы не подходим под программу, так как количество кв м хватает. Но квартира то служебная.

Особенности договора найма специализированного жилого помещения

Устанавливая запрет на приватизацию служебного жилья, статья 4 закона о приватизации делает одно исключение. Данная норма не касается: То есть сельские жители вправе требовать предоставления им в собственность занимаемого ими жилья, как переданного в муниципальную собственность, так и находящегося в ведении предприятий. Закон это допускает. Если служебное жилье, находящееся ранее в собственности предприятий или организаций, было передано на баланс муниципалитета, то свой статус оно утратило. Следовательно, такие квартиры считаются переданными их жильцам по договору социального найма и никаких препятствий для осуществления их приватизации нет. К найму такого жилья применимы нормы ЖК РФ и закона о приватизации. Для военнослужащих, решение вопроса о приватизации служебного жилья связан со статусом военного городка, где оно расположено.

Договор найма служебного жилья

Служебное жильё: В частности, можно ли оформить право собственности на него. Это зависит от множества нюансов. Сегодня расскажем, как учителю получить квартиру от государства бесплатно или как приватизировать жилую недвижимость работникам других сфер.

Служебное жилье — особый вид помещений специального жилого фонда. На основании ст.

Служебная квартира Характерный и актуальный вопрос в наше время. На что можно рассчитывать, получив служебную квартиру?

Как оформить служебное жилье в собственность

.

.

Служебное жильё: как получить в собственность

.

Служебное жильё: как получить в собственность Но, чтобы понять, как это сделать, нужно понять, что это вообще такое, как в течение которого будут продлеваться трудовые отношения. попросить перевести статус жилья в муниципальный, оформить договор социального найма и.

.

Служебная квартира... на что можно рассчитывать?

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выселение из служебного жилья
Комментариев: 9
  1. tradtersandsi

    Сними видео про нарушенные или нарушение бытовых счетчиков, думаю всем будет интересна эта тема

  2. Парфен

    Как по мне: юрист из вас как с осла беговая лошадь.

  3. Конкордия

    Считаю и 500 слишком много 0 для меня было бы приемлемо, а в идеале чтоб укр. гопсударство доплачивало за рекламу его флажка

  4. wapatparaf

    А чему учат в этом видео? Это видео для тех, кто должен сидеть, кому нужен адвокат и т.д. Тут не хватает рекламы АльфаБанк, Тинькофф и Сбербанк с лозунгом: Не парься о судимости, возьми кредит и веселись еще 100 дней

  5. sersharse

    Я так понял,что половине населения нашей страны,мягко говоря накакать на то какая у них будет пенсия,работают мимо кассы, и не кому не интересно будут ли их штрафовать если споймают неоформленным,а этим работодателям и на руку,что зарплату платят мизерную так ещё и государство обманывают,вообщем пока будет коррупция можно в тихую работать за гроши и потом получить минималку пенсии,мычим дальше всё равно всех под одну гребёнку постригут.

  6. Прокл

    Там не має ідіотів ТАМ ОДНІ ВОРИ!

  7. Элеонора

    С каких пор она особо опасная стала? 20 лет в этой сфере, а так оговориться.

  8. Викторина

    Button class yt-uix-button yt-uix-button-size-default yt-uix-button-default load-more-button yt-uix-load-more comment-replies-renderer-paginator comment-replies-renderer-expander-down yt-uix-button-link aria-label Показать ответ onclick ;return false; type button data-uix-load-more-target-id comment-replies-renderer-UgzYXULYDz_9Ak2c7dt4AaABAg data-uix-load-more-post-body page_token=EiYSC2EzbUJ2ODB3alo4wAEAyAEA4AEBogINKP___________wFAABgGMk8aTRIaVWd6WVhVTFlEel85QWsyYzdkdDRBYUFCQWciAggAKhhVQ0plZmNMRmp4TEZSVk1Kc2xZT1h1SHcyC2EzbUJ2ODB3alo4OABAAUgK data-uix-load-more-href /comment_service_ajax?action_get_comment_replies=1 data-uix-load-more-post true >

  9. nontifi

    Благодарю Тарас! С Новым Годом, Здоровья Вам и Процветания!

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.